Запретить застройку зеленой зоны в Лосиноостровском районе компанией Мангазея Девелопмент

обсудить на форуме
В интересах офшорной компании ООО "Мангазея Девелопмент" и арендатора стадиона АО "Спортивный клуб "Красная стрела", (фактически принадлежащим Леониду Знаменскому из Московской Строительной Компании, который выступает партнером проекта), на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0010011:1 разработан "Проект планировки территории, ограниченной улицей Шушенская, Янтарным проездом, улицей Минусинская, улицей Коминтерна (СВАО)".
В настоящее время по данному адресу расположен действующий стадион "Красная Стрела - Локомотив", основанный в начале 20 в. на собственные средства жителей поселка Лосиноостровский.


Проектом планировки территории предполагается исключение более 5.8 га земли из природного комплекса СВАО, где расположен стадион (п.77 Постановления Правительства Москвы № 38-ПП от 19 января 1999) через незаконное изменение назначения и целевого использования этой земли.
Цель исключения земельных участков из Природного комплекса СВАО проста как день - строительство очередного жилого и гостинично-делового комплекса площадью более 160 тыс. кв. м, на 3300 жителей и 1700 машиномест.
Строительство данного объекта на месте реально действующего стадиона нанесет огромный ущерб жителям Лосиноостровского, Бабушкинского и Ярославского районов, так как это единственный подобный спортивный объект, где занимаемся мы и наши дети.
Застройщик не дает никаких гарантий сохранения стадиона в нынешних границах.
По проекту новый жилой комплекс будет подключен к существующим коммуникациям района, строительство школы не запланировано, а представлен липовый расчет, в соответствии с которым у местных школ недобор более чем на 400 учащихся (что было опровергнуто сотрудником школы на публичных слушаниях)
Транспортная обстановка в районе значительно ухудшится, так как дорожная сеть вокруг предполагаемой застройки представлена межквартальными проездами, 3 из которых заканчиваются Т-образными перекрестками, что, как показывает практика, приведет к существенному увеличению пробок. По границе стадиона проходит магистральная труба.
С 1993 г. по настоящее время территория стадиона "Красная стрела" арендована АО "Спортклуб "Красная стрела", которое подконтрольно Леониду Знаменскому (МСК), выступающим партнером АО "Мангазея Девелопмент" по данному проекту. За время аренды стадиона руководство АО "Красная стрела" фактически разрушило спортивную инфраструктуру в нарушение договора аренды и разместило на его территории непрофильный бизнес: две автостоянки (100 м/мест), две площадки автошколы, автомойку, авторемонтную мастерскую, ретранслятор мобильной связи.


Жители лишились двух катков, на которых проходили занятия фигурным катанием и хоккеем. Футбольное поле с беговым дорожками оказалось закрыто на замок.

Нахождение указанных выше объектов на арендованной территории стадиона "Красная стрела" является нарушением земельного законодательства РФ, генерального плана г. Москвы и условий действующего договора аренды земельного участка. Но управа района Лосиноостровский и префектура СВАО уже более 7 лет не замечают этих нарушений,
Несмотря на ежегодную прибыль от аренды, АО СК "Красная стрела" не проводило работы по поддержанию территории стадиона в должном состоянии, не обновляла зеленые насаждения и никак не способствовала развитию физической культуры и спорта в районе.
Вместо того, чтобы принудить Арендатора к устранению вышеуказанных правонарушений или расторгнуть договор с недееспособным Арендатором, правительство Москвы начало рассмотрение проекта реконструкции стадиона, в котором его территории планируется застроить жилыми домами (плотность застройки 25 000.кв.м/га, суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен 146.802 кв. м.) .
Публичные слушания по проекту застройки проводились с многочисленными нарушениями, без оповещения на стендах жилых домов и только по Лосиноостровскому району, в то время как "Красная Стрела" является единственной площадкой для жителей трех районов, Бабушкинский, Лосиноостровский и Ярославский.
Жители трех районов категорически против капитального строительства на территории стадиона, что не было отражено в заключении о публичных слушаниях.
Просим Вас оказать содействие и запретить выведение земли из природного комплекса СВАО "Стадион "Локомотив" между Янтарным проездом и ул. Коминтерна", а также запретить на участке с кадастровым номером 77:01:0010011:1 любое строительство , не связанное с развитием бюджетного спорта в СВАО..
Просим провести антикоррупционное расследование обстоятельств, сделавших возможным вывод земли из зеленой зоны Природного комплекса СВАО без соответствующих экологических обследований и государственной экологической экспертизы и строительство на арендованной у города земле.
Просим лишить АО "Красная Стрела" права на аренду земель стадиона и передать стадион на баланс Москомспорта.
Для справки: Стадион «Красная стрела» (ныне "Локомотив") имеет богатую историю и был основан еще до революции Обществом Благоустройства поселка Лосиноостровкий на частные пожертвования. На нем выросли многие поколения наших спортсменов и просто любителей спорта. Так, на стадионе в 1930-е годы за местную команду “Заря Коммуны” играл защитник Михаил Моисеевич Антоневич, родившийся в 1912 году. Впоследствии он играл за минское “Динамо” и московский “Локомотив”. На его счету 141 матч в первенствах СССР, тренерская работа в “Локомотиве”, “Тракторе”. Команда “Локомотив” в составе которой были выходцы из Лосинки, в 1936 году выиграла первый кубок СССР по футболу.
Автор:
Инициативная группа жителей района Лосиноостровский
Опубликовал(а):
Источник:
Дата:
20 декабря 2016 в 10:50
Адреса:

Красная стрела

Шушенская ул, д 8

Красная стрела

Шушенская ул, д 8 стр 1

Красная стрела

Шушенская ул, д 8 стр 2

Красная стрела

Шушенская ул, д 8 стр 3

Красная стрела

Шушенская ул, д 8 стр 4